与扩建工程相比，花园房更容易、更便宜、更快捷，已成为购房者和寻求更多空间的家庭所追求的对象。这种附带花园办公室的房产现在在房产市场上非常受欢迎，在买家的优先考虑名单上迅速上升，能给房价带来巨大涨幅。
 

自力更生扩建家庭办公室

Siblings Rebecca和TimSaxon兄妹就是其中之一，他们在伦敦南部的三居室房产后面建造了花园房。但这个花园房远远不是一个简单搭建的棚子这么简单。

这个L形的118平方英尺的木制结构房间，以石板和约克石露台为边缘，设有一个大窗户，可以透过窗户看到即将盛开的含羞草。小木屋倚靠在一棵生长茂盛的雪松树旁边，屋内有一张足以容纳两人的内置书桌和一个独立的休息区。

Rebecca Saxon、Tim Saxon 和建筑师 Isabelle Reid 在第一次封锁期间设计并建造了这个花园房间 

定制花园房需求飙升

定制花园房的建筑师以及房地产供应商报告称去年此类房产销售量激增，房地产经纪人发现附带花园办公室的房产在许多买家的名单中名列前茅。卖家也从中获得不少利润。Robin Chatwin在伦敦西南部的房地产代理公司第一太平戴维斯（Savills）工作，他说，一个高质量的花园房间可以为房屋的价值增加5-15个百分点。 

考虑到即使是小规模的扩建，通常也要花费约25,000英镑，并带来几个月的混乱和噪音，因此选择花园房这种较简单的模式仅需几千英镑起，这似乎是增加空间和价值的好办法。但是在你决定选择这种房产或在自家花园进行花园房搭建前，有几个关键问题需要考虑。

Modulr Space 的环保模块化花园房，17,500 英镑起 

规划许可请征求专业建议

房产在规划许可方面存在灰色地带。花园房间通常属于允许的开发权范围，因此不需要规划许可，只要它们用于“房屋附带”的目的即可。这意味着在法律上是允许房屋主人使用该空间在家工作，将其用作舒适的房间或游戏室，但是如果想要搭建并用作大型办公室可能就不在允许范围内了。 

即使通过了房地产规划许可，花园房间也必须是单层的，高度小于 8 英尺 2 英寸。关于它可以占用多少花园的规则也应该在进行详细研究。如果您居住在保护区或杰出自然美景区，或想在已上市房产的宅邸上建房，请仔细查看建房规则，因为您可能需要获得规划许可。 

29 岁的特许测量师 Saxon 女士说：“Tim和我两年前以大约 69.5万英镑的价格买下了这所房子，为了省钱，我们自己进行了翻修。”她与一对情侣及另外两个室友一起住在这个房子里,情侣中的女生Lsy正在进行建筑培训学习。“我们看过各种现成的花园房间，但我们买不起，当时Tim和我都休假,Isy懂设计，所以她想出了花园房的设计外观，然后我们都在 YouTube的DIY视频中学习各种房屋DIY技巧，最后我们花了大约 9,200 英镑来建造这个空间。”

那些没有足够幸运拥有内部建筑师的人可以购买现成的花园办公室来满足大多数预算。您可以从大约 2,000 英镑的价格购买基本的扁平包装不隔热避暑别墅风格，但在寒冷、通风的盒子中工作可能会让您重新考虑。Crane Garden Rooms 等公司出售的全隔热双层玻璃房售价为 9,835 英镑。 

为应对大流行，设计公司 FD Architecture 创建了 Modulr Space，这是一套成套的花园房间。它的工作区配有内置的翻盖式办公桌，不需要重大的基础工作，通常可以在一天内在现场建造完成。模块化部分可以到达最封闭的城市花园，并且可以在您搬家时拆除。它们的起价约为 17,500 英镑。 

不是所有人都刚好在需要进行房屋改造的时候刚好拥有一个内部建筑师，但如果需要，其实可以购买现成的花园办公室。你可以选择一个基本的平装不隔热的避暑屋样式，价格约为2000英镑，但如果你希望这个空间可以冬暖夏凉。像Crane GardenRooms这样的公司出售完全隔热和双层玻璃的房间，价格从9835英镑起。 

为应对新冠疫情，设计公司FD Architecture创建了Modulr Space，即成套的花园房间。它的工作空间有内置的翻转式办公桌，不需要房主自己进行大量的地面工程，这种成套的花园房间通常可以在一天内完成现场施工。模块化的部分可以直接放置在你的花园路，并且可以在你搬家时拆除。它们的起价约为17,500英镑。

图为一个椭圆形的形似逃生舱的房间，由Podmakers使用桦木板和橡木制成，起价19,800英镑。 

对于许多人来说，这是给自己的房子添加一些有趣设计的绝佳机会，大卫卡梅伦风格的牧羊人小屋、小木屋、闪闪发光的地球仪和太空时代的太空舱。 

位于北约克郡的 Anthropods 设计了一系列具有自然未来主义外观的小屋。它们由木材制成，并使用回收塑料瓶作为绝缘材料，可以使用叉车或起重机进行交付和安装。 

在花园房的世界中，定制的、建筑师设计的模型是最重要的部分。位于伦敦东南部的MW建筑事务所的创始人Matthew Wood发现很多人都对他的禅意花园房非常感兴趣。那些想要按照自己的设计建造花园房的人，应该为建筑师设计的花园房支付每平方米2000英镑的费用，这包括材料和建筑工程，但不包括建筑师的费用和20个百分点的增值税。

位于伦敦南部格林威治的花园房，由 MW Architects 设计 

Knightsbridge视听公司的Malcolm Stewart表示，对于任何花园家庭办公室来说安装WiFi都是一大难点。去年他花了很多时间在他客户的乡村住宅里，匆匆忙忙地将电缆从主屋铺到花园房间，然后发现机器人割草机和园艺师已经切断了它们。他的一条关键建议是，千万不要试图用房子里微弱的、不可靠的Wi-Fi信号来解决问题，而是要通过从主屋到无线接入点的 "Cat 6 "电缆来实现稳定的、硬线连接。这样才能保证你在工作的时候不会因为信号问题被打断" 

If you are going to claim the newroom as your exclusive escape, though, play fair: don’t buildit in the only sun trap in the garden.如果您打算将新房间作为您的专属场所，请公平对待：不要将它建在花园中唯一的阳光通道。

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免费领快速检测试剂的官网：https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests

3个月内年满18周岁或以上年龄人士，尚未接种疫苗的，预约接种官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination

(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。

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